توزيع الأسعار (GET /market/price-distribution) — Kite API
Kiteالمنصة
الاستخداماتالتوثيقالأدلةالباقات
تصفح نقاط النهاية
كل نقاط النهاية

البيانات المرجعية

  • قائمة المدن
  • قائمة الأحياء
  • قائمة جهات المدينة
  • قائمة قيم التعداد
  • حدود هذا المفتاح
  • ما يغطيه API

الإعلانات

  • البحث عن الإعلانات
  • عدّ الإعلانات
  • جلب الإعلانات بالمعرّف
  • جلب إعلان
  • سجل سعر إعلان

بيانات السوق

  • ملخص السوق
  • توزيع الأسعار
  • توزيع المساحات
  • المعروض الجديد
  • مؤشر الشغور
  • الأسعار بحسب الحي
  • الإيجار التجاري للمتر المربع بحسب الحي

البيانات الرسمية

  • الإيجارات المسجلة لدى الهيئة العامة للعقار
  • مؤشر كايت العقاري

التحليلات

  • جلب الإعلانات المقارنة
  • موقع سعر الإعلان في السوق
  • نطاق أسعار العرض القريبة لإعلان
  • إعلانات أقل من أسعار السوق
  • إعلانات أقل من أسعار السوق (المسار القديم)
  • العائد الإيجاري الإجمالي
  • اتجاهات الأسعار
  • مقارنة الأحياء

الصفقات المسجلة

  • البحث في الصفقات المسجلة
  • إحصاءات الصفقات المسجلة
  • أسعار الأراضي لكل م²

المشاريع على الخارطة

  • البحث في المشاريع العقارية
  • جلب مشروع عقاري
  • قائمة وحدات مشروع
  • البحث في وحدات المشاريع
  • قائمة المطورين

التصدير

  • إنشاء تصدير
  • قائمة الصادرات
  • جلب تصدير

الإدارة

  • جلب مؤسستك
  • قائمة مفاتيح البيانات
  • إنشاء مفتاح بيانات
  • إلغاء مفتاح
  • قائمة مشاريع المؤسسة
  • الاستخدام اليومي
  • قائمة الأعضاء والدعوات
  • قائمة أحداث التدقيق
  • قائمة سجلات الطلبات
  • إنشاء نقطة Webhook
  • قائمة نقاط Webhook
  • حذف نقطة Webhook
  • قائمة عمليات التسليم
  • إعادة تشغيل تسليم

المرجع التفاعلي

كل نقاط النهاية

البيانات المرجعية

  • قائمة المدن
  • قائمة الأحياء
  • قائمة جهات المدينة
  • قائمة قيم التعداد
  • حدود هذا المفتاح
  • ما يغطيه API

الإعلانات

  • البحث عن الإعلانات
  • عدّ الإعلانات
  • جلب الإعلانات بالمعرّف
  • جلب إعلان
  • سجل سعر إعلان

بيانات السوق

  • ملخص السوق
  • توزيع الأسعار
  • توزيع المساحات
  • المعروض الجديد
  • مؤشر الشغور
  • الأسعار بحسب الحي

بيانات السوق

توزيع الأسعار

GET/market/price-distribution

مدرج تكراري ومئينات السعر. الفئات متساوية العرض بين range_sar.min، أدنى حد للقيم الشاذة مقربًا للأسفل، وrange_sar.max، أقصى شريط سعر في kite.sa لنوع العقار. تُسرد الإعلانات خارج النطاق في below_range_count / above_range_count وتبقى في الوسيط والمئينات.

تُحسب على عينة السوق: إعلانات نشطة منزوعة التكرار حُدّثت خلال آخر 30 يومًا (updated_at)، بعد تصفية القيم الشاذة نفسها المستخدمة في kite.sa: حدود سعر لكل شريحة من وسيط لوغاريتم السعر والانحراف المطلق الوسيط MAD، وفحوص معقولية الغرف والمساحة، وحد أدنى 30% من وسيط الحي. الأسعار هي أسعار العرض بالريال: إيجار سنوي مع listing_type=rent، بعد تحويل الشهري والأسبوعي واليومي، وسعر إجمالي مع listing_type=sale. تحقق من sample_size قبل الاعتماد على الرقم؛ العينات الصغيرة متقلبة.

المصادقة
أرسل مفتاح بيانات (dk_live_… أو dk_test_…) بصيغة Bearer.
النطاق
market
التكلفة
50 وحدة لكل طلب

المعاملات

الاسمالنوعالوصف
cityمطلوبالاستعلامstring

اسم المدينة المختصر من GET /cities. تُقبل بلدة داخل منطقة مغطاة وتُحوَّل إلى مدينتها (dammam وkhobar وdhahran وjubail وqatif إلى eastern_province؛ و و إلى ؛ و إلى )، وكذلك أسماء المدن بالعربية. يبين في الاستجابة وترويسة الاسم المختصر المستخدم.

Kite API

بيانات العقارات السعودية للمطوّرين.

المنتج
  • مرجع API
  • تغطية البيانات
  • الباقات
  • فحوصات التقييم
  • سجل التحديثات
  • حالة الخدمة
الشركة
  • kite.sa
  • تواصل معنا
  • الأمان
الشؤون القانونية
  • الشروط
  • جهات المعالجة الفرعية
© Kite
الإيجار التجاري للمتر المربع بحسب الحي

البيانات الرسمية

  • الإيجارات المسجلة لدى الهيئة العامة للعقار
  • مؤشر كايت العقاري

التحليلات

  • جلب الإعلانات المقارنة
  • موقع سعر الإعلان في السوق
  • نطاق أسعار العرض القريبة لإعلان
  • إعلانات أقل من أسعار السوق
  • إعلانات أقل من أسعار السوق (المسار القديم)
  • العائد الإيجاري الإجمالي
  • اتجاهات الأسعار
  • مقارنة الأحياء

الصفقات المسجلة

  • البحث في الصفقات المسجلة
  • إحصاءات الصفقات المسجلة
  • أسعار الأراضي لكل م²

المشاريع على الخارطة

  • البحث في المشاريع العقارية
  • جلب مشروع عقاري
  • قائمة وحدات مشروع
  • البحث في وحدات المشاريع
  • قائمة المطورين

التصدير

  • إنشاء تصدير
  • قائمة الصادرات
  • جلب تصدير

الإدارة

  • جلب مؤسستك
  • قائمة مفاتيح البيانات
  • إنشاء مفتاح بيانات
  • إلغاء مفتاح
  • قائمة مشاريع المؤسسة
  • الاستخدام اليومي
  • قائمة الأعضاء والدعوات
  • قائمة أحداث التدقيق
  • قائمة سجلات الطلبات
  • إنشاء نقطة Webhook
  • قائمة نقاط Webhook
  • حذف نقطة Webhook
  • قائمة عمليات التسليم
  • إعادة تشغيل تسليم

المرجع التفاعلي

buraydah
unaizah
qassim
hofuf
al_ahsa
filters.city
X-Resolved-City
listing_typeمطلوبالاستعلامstring

rent لأسعار الإيجار السنوي، أو sale لأسعار البيع الإجمالية.

إحدى القيم: rent, sale

listing_categoryالاستعلامstring

الافتراضي residential عند حذف property_type كي لا تختلط المساكن والتجاري في وسيط واحد. مع property_type، احذفه لتضمين فئتي ذلك النوع.

إحدى القيم: residential, commercial

property_typeالاستعلامstring

نوع عقار واحد؛ راجع GET /enums.

إحدى القيم: apartment, villa, floor, duplex, office, shop, warehouse, land, building

bedsالاستعلامinteger

عدد غرف النوم المطابق تمامًا؛ 0 للاستوديو.

neighborhood_idالاستعلامinteger[]

حصر النتائج في حي أو أكثر بمعرّفات مفصولة بفواصل من GET /cities/{city}/neighborhoods. تعيد المعرّفات غير المعروفة 404.

bucket_countالاستعلامinteger

عدد فئات المدرج التكراري متساوية العرض.

الاستجابة

الحقل data كائن بهذه الحقول.

الاسمالنوعالوصف
filtersمطلوبobject

المرشّحات التي حُسبت لها الأرقام بعد تطبيق الافتراضيات.

price_basisمطلوبstring

معنى حقول السعر *_sar: yearly_rent بالريال سنويًا للإيجار، وsale_price إجمالي الريال للبيع.

إحدى القيم: yearly_rent, sale_price

price_sourceمطلوبstring

مصدر السعر: asking للأسعار المطلوبة في الإعلانات، وregistered للصفقات أو عقود الإيجار المسجلة. عادة تتجاوز أسعار العرض السعر النهائي المتفق عليه.

إحدى القيم: asking, registered

sample_sizeمطلوبinteger
median_price_sarمطلوبinteger | null
mean_price_sarمطلوبinteger | null
percentiles_sarمطلوبobject

مئينات السعر بالريال.

range_sarمطلوبobject
bucketsمطلوبobject[]
below_range_countمطلوبinteger
above_range_countمطلوبinteger
windowمطلوبobject

نافذة الحداثة المستخدمة لكل أرقام السوق.

مثال على الطلب

curl
curl "https://api.kite.sa/v1/market/price-distribution?city=riyadh&listing_type=rent" \
  -H "Authorization: Bearer $KITE_API_KEY"
JavaScript (@kite-sa/sdk)
import { Kite } from "@kite-sa/sdk";

const kite = new Kite(); // reads KITE_API_KEY
const result = await kite.market.priceDistribution({ city: "riyadh", listing_type: "rent" });
Python (kite-sa)
from kite_sa import Kite

kite = Kite()  # reads KITE_API_KEY
result = kite.market.price_distribution(city="riyadh", listing_type="rent")

افتح في المرجع التفاعلي

نقاط نهاية ذات صلة

  • ملخص السوق GET /market/summary
  • توزيع المساحات GET /market/area-distribution
  • المعروض الجديد GET /market/supply
  • مؤشر الشغور GET /market/vacancy
  • الأسعار بحسب الحي GET /market/neighborhoods
  • الإيجار التجاري للمتر المربع بحسب الحي GET /market/commercial-rents

الأدلة

  • البدء السريع
  • التغطية وحداثة البيانات
  • البحث والتصفية
  • الحدود والحصص
  • الأخطاء